Онлайн-ритейл привел к рекордному строительству складов в Казахстане

Май 15, 2025 by ictadmin in E-коммерция

До конца 2025 года в Алматы и Алматинской области введут 161 тыс. кв. м складских площадей, что станет рекордным показателем за всю историю наблюдений

Самым крупным объектом, который выйдет на рынок, станет логистический комплекс «Евразийский Логистический Парк» площадью 50,3 тыс. кв. м. Этот проект обеспечит около трети от нового предложения складских площадей в регионе.

Совокупный объем сделок со складами в 1 квартале текущего года в регионе составил 51,9 тыс. кв. м. Основными драйверами складского рынка Алматы выступают онлайн-ритейлеры и логистические операторы.

«Алматы постепенно становится ключевым хабом для развития онлайн-ритейла в Центральной Азии, что стимулирует бурное развитие складского рынка. Свои распределительные центры здесь строят такие крупные маркетплейсы как Wildberries и Ozon. Кроме того, расположение города на стыке транспортных маршрутов России, Китая и стран региона делает его стратегическим узлом для транзитной логистики», — отмечает cооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор ЗАГЛУМИН.

В период с января по март 2025 года в Алматы был введен один складской комплекс — Imagine Apple Logistics общей площадью 37,5 тыс. кв. м, который относится к классу А. Общий объем локального складского рынка Алматы составляет 806,8 тыс. кв. м.

На конец марта доля свободных площадей на рынке Алматы составила 6,8% (54,6 тыс. кв. м). На объекты класса B приходится 63% в структуре вакансии, класса А — 37%.

Средневзвешенная ставка аренды в объектах класса А по итогам первого квартала 2025 года выросла на 3,6%, до 5,7 тыс. тенге за кв. м в месяц. В объектах класса B этот показатель за три месяца вырос на 4,4%, до 4,5 тыс. тенге за кв. м в месяц. Увеличение стоимости аренды связано с ограниченным предложением складских площадей и ростом операционных издержек.

О компании:

Bright Rich | CORFAC International – одна из крупнейших компаний, предоставляющая услуги брокериджа, аналитики и оценки, консалтинга на рынке офисной и складской недвижимости, а также занимающаяся инвестициями в коммерческую недвижимость. Bright Rich является членом CORFAC, международной ассоциации брокеров коммерческой недвижимости из США, Канады, Великобритании и других стран мира. Консультанты BR | CORFAC Int. работают в Казахстане, ОАЭ и России. Портфель сделок компании превышает 2,5 млн кв. м качественной недвижимости.